| Строительство домов |
| Статьи о строительстве |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Строительное "межсезонье": определение стоимости строительства Раева А. Строительное "межсезонье": определение стоимости строительства // Бизнес: Бухгалтерия . 2001 . 11 июня 2001 (№ 24/1) . С. 38-42 Закон о прибыли Закон Украины "О налогообложении прибыли предприятий" в редакции от 22.05.97 г. № 283/97-ВР, с изменениями и дополнениями color=#800000>Закон об НДС color=#800000>Закон Украины "О налоге на добавленную стоимость" от 03.04.97 г. № 168/97-ВР, с изменениями и дополнениями color=#800000>ПБУ-16 color=#800000>Положение (стандарт) бухгалтерского учета 16 "Расходы", утвержденное приказом Минфина Украины от 31.12.99 г. № 318, с изменениями и дополнениями Положение № 186 Типовое положение по планированию, учету и калькуляции.себестоимости строительно-монтажных работ, утвержденное постановлением Кабинета Министров Украины от 09.02.96 г. № 186 Рекомендации № 60 Временные методические рекомендации об особенностях определения стоимости строительства в I полугодии 2001 года, одобренные Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 18.12.2000 г. № 60 color=#800000>ГСН color=#800000>Государственные строительные нормы, утвержденные приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 27.08.2000 г. № 174 color=#800000>Приказ № 416/299 color=#800000>Приказ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины "Об утверждении типовых норм первичных документов по учету в строительстве" от 29.12.2000 г. № 416/299 Необычность названия данной публикации вызвана тем, что в настоящее время нет единого нормативного документа, который отражал бы все особенности учета в строительных организациях, а также особенности калькуляции стоимости строительно-монтажных работ. Профильный стандарт " ПБУ-18 "Строительные контракты" (утвержден приказом Минфина от 28.04.2001 г. № 205), которого так долго ждали строители, вступит в силу только с 1 января 2002 г. Поэтому бухгалтер в период "законодательного межсезонья" должен в работе использовать и Положение № 186, принятое еще в соответствии со старой редакцией Закона о прибыли, и Рекомендации № 60, принятые только на первое полугодие 2001 г., и частично ПБУ-16, а также другие общие и специальные нормативные акты. Себестоимость строительно-монтажных работ (далее " СМР) " это все расходы, которые несут строительные организации на выполнение работ в соответствии с заключенными договорами. Себестоимость СМР бывает плановой, которую рассчитывают на основе утвержденных для строительства норм и нормативов, а также size=4>фактической, которую определяют в ходе строительства. Последняя зависит от многих факторов, возникающих в процессе выполнения работ. В себестоимость СМР согласно п. 11 ПБУ-16, Рекомендациям № 60 и Приказу № 416/299 включают: alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.15C8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> прямые расходы (стоимость материалов, изделий, конструкций, заработная плата рабочих и начисления на нее в различные фонды, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, другие прямые расходы); alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.1C1E"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> накладные расходы (административные расходы, часть общепроизводственных расходов и др.); alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.21B8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на строительство и разборку временных зданий и сооружений на объектах строительства; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.275C"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> дополнительные расходы при выполнении СМР в зимнее время; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.2CBE"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> другие сопутствующие расходы. Плановая себестоимость СМР, наряду с планируемой прибылью и налогом на добавленную стоимость, является основой договорной цены строительства. Правила определения стоимости (договорной цены) изложены в ГСН. Для ее расчета заказчик должен представить строительной организации про-ектно-сметную документацию на объект строительства и все необходимые разрешения для проведения работ. Строительная организация, в свою очередь, рассчитывает прямые расходы на строительство объекта, а также сопутствующие расходы, к которым относятся: alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.35EE"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на подготовку территории для строительства; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.3B46"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на строительство и разборку временных титульных сооружений; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.40C6"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы, связанные с зимним периодом времени; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.4610"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на командировки работников СМО в случае необходимости. Прямые и сопутствующие расходы в зависимости от видов работ бывают расходами на: alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.4C38"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> строительные работы; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.5156"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> работы по монтажу оборудования (монтажные работы); alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.56AA"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> другие работы. size=4>Текущие цены на материально-технические ресурсы (прямые материальные расходы) устанавливаются на основании имеющейся и подтвержденной информации о стоимости конкретных материалов и условиях их доставки. Заработная плата в составе прямых расходов рассчитывается исходя из нормативных трудозатрат на определенный объем работ и стоимости человеко-часа. Стоимость человеко-часа (СЧЧ) определяют по формуле: СЧЧ = ЗП : П, где
ЗП " среднемесячная заработная плата одного работника в режиме полной занятости, которую планируют выплачивать по этому заказу, грн.; П " среднемесячная норма продолжительности рабочего времени, устанавливаемая Министерством труда, чел.-час. Для упрощения расчетов по оплате труда можно применить следующую формулу определения size=4>расходов на оплату труда (РОТ) в составе цены работ: РОТ = СТ : П х ЗП, где
СТ " сметная трудоемкость работ, предусмотренная в прямых и накладных расходах, чел.-час.; size=4>П " показатель среднемесячной нормы продолжительности рабочего времени, устанавливаемый Министерством труда, чел.-час.; ЗП " среднемесячная заработная плата одного работника в режиме полной занятости, которую планируют выплачивать по этому заказу, грн. Стоимость эксплуатации машин и механизмов в составе прямых затрат определяется на основе нормативов времени работы механизмов и объемов работ. Амортизация, расходы на ремонт и перемещение механизмов учитываются в накладных расходах. size=4>На основе ресурсных смет, норм эксплуатации строительных машин и механизмов и цен на них устанавливается стоимость машино-часа. К общей стоимости эксплуатации механизмов затем прибавляют амортизационные отчисления, расходы на замену быстроизнашивающихся деталей, расходы на запасные части для ремонта механизмов, налог с владельцев транспортных средств. size=4>Учитывая, что во многих случаях база определения прямых расходов устарела, в Рекомендациях № 60 на I полугодие предложены коэффициенты по основным статьям прямых расходов. При определении стоимости строительства конкретного объекта необходимо учитывать накладные расходы. Они включают: alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.6BF8"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> расходы на выплату заработной платы административных и прочих работников, занятых на строительстве, начисления в социальные фонды от этой заработной платы и средства на покрытие остатка статей накладных расходов; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.727A"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> отчисления в социальные фонды от заработной платы всех работников, которым устанавливаются повышающие коэффициенты по заработной плате (см. в таблице 1 пункты 2.2.2 и 2.2.3.3). Таблица 1
size=4>Общая сметная стоимость накладных расходов " это сумма двух указанных частей. В сметах указывают процентный показатель (ПП) накладных расходов, который определяется после подсчета всех плановых расходов строительной организации. Формула его исчисления следующая: ПП = МНР : ПР х 100, где
МНР " масса накладных расходов, грн.; ПР " прямые расходы, грн. Более подробная информация о составе и исчислении накладных расходов содержится в разделе 4 size=4>ГСН Учет фактических затрат и финансовых результатов в строительстве зависит от условий договора и конкретного объекта строительства. Себестоимость строительства и соответственно стоимость выполненных работ может определяться за: alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.86BA"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный этап какой-либо части строительства целостного комплекса (объекта); alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.8C44"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный отдельный конструктивный элемент; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.9192"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> законченный объект строительства в целом; alt="http://www.e-atlas.com.ua/atlas2.nsf/0858cb1806a7ad23c2256ad3004f7c13/80777c56b2d635f5c2256aae0035d53e/Body/0.96D6"OpenElement&FieldElemFormat=gif"> выполненный объем СМР в течение установленного времени (месяц, квартал). Поэтому в бухгалтерском учете строительных организаций могут встречаться различные варианты отражения расходов. Также необходимо отметить, что в налоговом учете (начисление НДС) с 01.01.2001 г. произошли изменения. Ранее в соответствии с п. 11.25 Закона об НДС строительные организации применяли так называемый кассовый метод определения НДС. Теперь при расчетах по НДС они должны пользоваться общими пунктами 7.3 и 7.5 указанного документа. Исключение составляют работы, финансируемые за счет бюджетных средств (пп.7.3.5). Рассмотрим примеры бухгалтерских операций. Расчеты строительная организация проводит по окончании этапа строительства какой-либо части целостного комплекса (объекта). size=4>Таблица 2
|
