|
Статьи о строительстве >> Советы в строительстве. >> Страница
Листать: 1 2 3
Комфорт - дело техники
В Дании существует давняя традиция: мужчина своими руками должен построить себе дом. И, нужно сказать, датчане, независимо от материального достатка и социального положения, стараются ей следовать. Ничего нет удивительного, например, в том, что известный и весьма богатый бизнесмен примется своими руками (не без помощи, конечно, технических приспособлений) коммуникации прокладывать и стены возводить. Но это в Дании, где в качестве выпускного экзамена по физике и математике школьники должны представить полностью готовый к осуществлению проект дома или лодки (яхты, по-нашему) со всеми расчетами, выкладками и дизайнерскими планами. В России же такая подготовка есть у немногих, зато размах, с каким осуществляется строительство, подлинно богатырский, а игра фантазии " уж вовсе безграничная. Собственно говоря, коттедж " это небольшой дом с прилегающим к нему участком земли. В отличие от дачи (даже "зимней") коттедж приспособлен (без каких бы то ни было скидок) к постоянному проживанию. Это означает, что в таком загородном доме есть все не уступающие городским "удобства", а также отопление, не требующее специальной неусыпной заботы, и необходимые технические приспособления для приготовления пищи без затруднений и в количестве, обеспечивающем нужды семьи. Коттедж должен быть комфортным и, конечно же, красивым: какой смысл строить собственный дом, который не будет радовать глаз и сердце" Но в России первые коттеджи поражали как раз вопиющей безвкусицей, нелепостью архитектуры и дизайна, несоответствием ландшафту. Замок, словно перерисованный из компьютерной игры про средневековье, строили в чистом (русском) поле или возле железной дороги. Виллы в духе открытой телевидением мексиканской действительности
| "Сначала у меня была бригада из 10 человек"
В 1990 году начальник участка Московского управления объединения "Союзспортстрой" Алексей Добашин решил, как тогда говорили, "пошабашить". Идея была простой: собрать толковых мужиков и начать работать на себя. Так появился на свет кооператив "Кровля и строительство" -сокращенно "Кроет".
Какое-то время личный бизнес и "Союзспортстрой" существовали в жизни Добашина параллельно. Официальная работа не всегда радовала высокими заработками, но помогала заводить полезные знакомства в государственных структурах Москвы. Их заказы и сделали имя "Кросту". В 1992-1997 годах компания Добашина реконструировала ряд административных зданий. И хотя большой прибыли бюджетные проекты не принесли, они стали хорошим заделом на будущее. А в 1997 году Добашин построил свой первый жилой дом - неподалеку от Павелецкого вокзала.
Сегодня на счету концерна "Кроет" почти 200 возведенных с нуля и реконструированных зданий. Только в прошлом году он ввел в строй 120 тыс. кв. м площадей. Но основатель "Кроста" по-прежнему работает до 18 часов в сутки. А в отпуске не был 14 лет, с того самого момента, как у него появилось собственное дело
| Платить, но не сразу
Индустрия лизинга бурно растет во всем мире. Бытующий ныне подход предполагает предоставление клиенту не только необходимого оборудования, но и целого комплекса дополнительных услуг. Вот только нашему человеку, не очень-то привыкшему жить в долг (пусть и в долг прогнозируемый), лизинг по-прежнему кажется мероприятием подозрительным, рискованным и уж точно - неприбыльным.
Так в чем дело" Да хотя бы в том, что многие до сих пор путают лизинг с покупкой в кредит или арендой имущества. Арендой строительный лизинг можно назвать лишь с большой натяжкой, поскольку он включает в схему "арендодатель-арендатор" третью сторону - финансирующую. И если при аренде имущества расчеты между двумя сторонами производятся напрямую, то при строительном лизинге финансовая структура сначала покупает у производителя или продавца технику, а уже затем передает ее лизингополучателю. Последний при этом перечисляет ежемесячные лизинговые платежи за предоставленное имущество, становясь после выполнения лизингового договора полноценным собственником техники.
- Сегодня перед многими российскими строительными фирмами стоит серьезная проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых
| Прибыль с квадрата
На ремонте и отделке квартир легально зарабатывали даже в те времена, когда о возможности частного предпринимательства в России еще и не мечтали. Тогда, чтобы постелить линолеум в прихожей или установить новую раковину, люди отправлялись на ближайшую стройку и подыскивали там подходящих работяг. При этом мастерам часто удавалось неплохо подзаработать: на "родной" стройке всегда можно было бесплатно достать все необходимое. Нередко складывались целые бригады со своим "менеджментом". Ну, а новые экономические реалии конца 80-х привели к созданию тысяч строительно-ремонтных фирм. Многие честно оформили лицензии, но большинство до сих пор уклоняется как от лицензирования, так и от уплаты налогов.
Вот некоторая статистика. В 2002 году гражданами РФ было куплено 2,288 млн. кв. м жилья. Согласно данным Госкомстата, в 2001 году в строй было введено 31,7 млн. кв. м жилых домов, в 2002 г. " 33,8 млн. кв. м, а в прошедшем 2003 г. " уже 36,3 млн. кв. м. Ежегодно только в одной Москве возводится примерно 2,5 млн. кв. метров новостроек без отделки. И около 1,5 млн. " "социального" жилья с простейшей отделкой. На вторичном рынке 70 тысяч квартир ежегодно меняют хозяев. Добавим сюда еще и текущий ремонт, в котором через каждые 7-10 лет нуждается любая квартира. И получим колоссальный рынок только для Москвы
| На зыбкой почве
За прошедшую неделю появилось четыре основных версии трагедии, произошедшей 14 февраля в московском аквапарке "Трансвааль". Первая " купол аквапарка мог обвалиться из-за отсутствия достаточной пароизоляции и систем вентиляции. Как заявил в беседе с "Экспертом" руководитель компании Goregliad Consulting Engineers Евгений Горегляд, проблема теплофизических явлений в закрытых аквапарках " одна из самых существенных. Г-н Горегляд предполагает, что совокупность таких факторов, как разница температур в помещении и на улице, испарение хлора, а также повышенная влажность и недостаточная вентиляция, могла привести к коррозии конструкций и их разрушению.
Основным возражением против этой версии является сравнительно небольшой срок эксплуатации здания " всего полтора года. Многие эксперты уверены, что этого времени недостаточно для того, чтобы бетон существенно изменил свои свойства. И хозяева аквапарка клянутся, что эксплуатировали его правильно, все требования по вентиляции соблюдали.
Вторая версия " причиной трагедии стала ошибка проектировщиков, которые могли неверно рассчитать геометрию купола сложной формы и прочность опор. Такие опасения естественным образом возникают при знакомстве с архитектурой здания:
| Сделайте пол прочным и гладким!
Сначала я тщательно очищаю поверхность основания от пыли, грязи, краски и других веществ, непрочные слои удаляю, а имеющиеся трещины расширяю до 5 мм. Сильновпитывающие основания грунтую эмульсией "БудМайстер "REX-GRUNT", слабовпитывающие эмульсией "БудМайстер "API-GRUNT". Засыпаю, смесь в ёмкость с чистой водой комнатной температуры в пропорции: 0,10-0,12 л на 1 кг смеси (3 л на мешок 25 кг). Перемешиваю до однородного состояния без комков и сгустков. Выдерживаю 5 мин и перемешиваю еще раз. Полученный раствор необходимо использовать в течение 1 часа. Средний расход растворной смеси на 1 мм толщины слоя - 2,0 кг/мг. Приготовленный раствор я высыпаю непосредственно из ёмкости. После нанесения раствора распределяю его с помощью рейки-правила. Окончательное выравнивание и заглаживание выполняется при помощи металлической терки. К начальным нагрузкам поверхность готова через 6 часов.
| Коробка ваших надежд
Выбор материалов, из которых делается коробка здания, достаточно широк. Но условно их можно разделить на две категории " дерево и камень (кирпич, бетон). Поскольку дом строится на долгие годы, при выборе материала следует учитывать и то, как он поведет себя через 15, 20, 50 лет, какого ухода потребует, насколько впишется в окружающую среду.
Прислушиваться в этом вопросе нужно не только к советам журналов, но и к рекомендациям своего архитектора. Возможно, именно он подскажет вам, что, например, дом в деревне, за городом допускает больший простор для фантазии. А вот дом в городской среде, как говорится, обязывает: вряд ли стоит строить здесь сруб. Лучше отдать предпочтение более презентабельным вариантам " камню или лицевому кирпичу.
Учитывать нужно и природные условия, ландшафт с его структурой и цветовой гаммой. И конечно же, собственные финансовые возможности. Хотя некоторые специалисты считают, что деревянные дома обходятся дешевле, тем не менее, сумма дополнительных расходов, связанных с выбором качественной древесины, отделкой и обслуживанием, может быть значительной.
Впрочем
| Как выбрать опалубку
В данной статье специалисты АБ PASCHAL делятся опытом о не менее важных критериях для опалубочных систем " таких как "качество" и "долговечность".
Как правило, модульные опалубочные системы рассчитаны на длительный срок эксплуатации (это не относится к несъемным опалубкам) в тяжелых условиях, где присутствуют как высокие статические, так и динамические нагрузки. Хорошо, когда опалубка имеет достаточно высокий запас прочности и сохраняет свои первоначальные свойства на протяжении многих циклов бетонирования и после длительной эксплуатации. Эти свойства должны сочетаться с ее гибкостью в применении и максимальной технологичностью в работе
| Коробка дома. Стены
Предположим, что, взвесив все плюсы и минусы, вы решили строить дом "на века" из натуральных экологически чистых материалов. Что же в таком случае предпочтительнее: кирпич или дерево"
Как отмечает "Новый дом", наряду с природным камнем и необожженной глиной именно эти строительные материалы являются самыми древними. В Библии есть упоминание о кирпиче как о строительном материале уже применительно ко времени расселения людей сразу после Великого Потопа, т.е. на заре сознательной истории человечества. "И сказали друг другу: наделаем кирпичей и обожжем огнем. И стали у них кирпичи вместо камней" (Ветхий завет. Бытие. Гл. 11-3).
Это " экологически чистый материал, получаемый обжигом натуральной глины, так же, как и глиняная посуда, из которой можно есть. Как известно, кирпич не горит. А стена, сделанная из него, "дышит", обладает большой инерционностью при сохранении и отдаче тепла, поэтому в таком доме в жаркую погоду прохладно, а в холодную " тепло. Кирпич " материал долговечный. Фотография, сделанная на раскопках древнего итальянского города Остия, построенного во 2-3 веке от Рождества Христова, свидетельствует о прекрасном состоянии кладки, которой почти 2000 лет. Именно там я с удивлением понял, что основные строительные технологии, предназначенные для комфортной жизни | Коробка дома
Вы, наверное, замечали, что в одном доме легко и приятно находиться, и мы говорим "дышится легко", в другом, напротив, не покидает ощущение дискомфорта, даже может заболеть голова. Причин, почему в одних домах мы чувствуем себя хорошо, а в других наше самочувствие ухудшается, на самом деле много, и ряд из них напрямую связан с характером проекта и со строительными материалами, из которых построены стены. Останавливая свой выбор на том или ином проекте, мы в большей степени обращаем внимание на его внешнюю красоту и удобство и редко интересуемся, как этот проект и используемые в нем строительные материалы отразятся на здоровье будущих жильцов. Продолжая разговор о стенах и технологиях их строительства, стоит поговорить и об этой проблеме. Прежде, чем решить, из чего и по какой технологии строить стены, давайте определим наши требования: долговечности, экологичности, безопасности и комфортности проживания, то есть определим идеологию строительства. Именно от этого будет зависеть выбор материалов, технология и многое другое. Надо сказать, что в общем отношении к Дому мы сейчас очень отличаемся от европейцев или американцев.
|
Листать: 1 2 3 |
|
|
