—айт о строительстве домов и коттеджей

—в≥й дах над головоюм
—в≥й дах над головоюм // ”р¤довий кур'Їр . . 5 сент¤бр¤ 2002 (є 162) . —. 7

14 м≥н≥стерств, а також ус≥ м≥сцев≥ органи виконавчоњ влади беруть участь у реал≥зац≥њ ƒержавноњ програми забезпеченн¤ молод≥ житлом на 2002-2012 роки, ¤ку затвердив аб≥нет ћ≥н≥стр≥в ”крањни. ѕрограма передбачаЇ буд≥вництво 70 тис¤ч квартир дл¤ молодих с≥мей, що становить приблизно 4,9 млн. квадратних метр≥в житла. ƒл¤ “≥ реал≥зац≥њ буде залучено 5,8 млрд. грн.

√олова ƒержавного ком≥тету ”крањни з питань с≥м'њ та молод≥ ¬алентина ƒовженко вважаЇ, що реал≥зац≥¤ ц≥Їњ програми безпосередньо вплине на п≥двищенн¤ народжуваност≥ в крањн≥. —оц≥олог≥чн≥ досл≥дженн¤, ¤к≥ проводилис¤ з ≥н≥ц≥ативи ком≥тету, засв≥дчили, що половина опитаних молодих людей не зважуЇтьс¤ створювати с≥м'ю ≥ мати д≥тей саме через нерозв'¤зан≥сть проблеми забезпеченн¤ житлом.

якщо зробити екскурс в ≥стор≥ю, то побачимо: за час≥в колишнього —оюзу лише два в≥дсотки молодил с≥мей щороку отримували квартири. «агалом же в≥дбувалос¤ так, що молода с≥м'¤, записавшись у чергу на отриманн¤ квартири, справл¤ла новос≥лл¤ вже далеко не в молодому в≥ц≥. ўоправда, в той час дл¤ таких категор≥й, ¤к молод≥ фах≥вц≥, ≥снували певн≥ гарант≥њ на отриманн¤ житла. —ьогодн≥ такого механ≥зму немаЇ, ≥ тому необх≥дно зад≥¤ти передус≥м економ≥чн≥ важел≥.

ƒержавна програма забезпеченн¤ молод≥ житлом затверджувалас¤ не з чистого аркуша. ѓњ механ≥зми в≥дпрацьовуютьс¤ прот¤гом останн≥х рок≥в. Ќа початков≥й стад≥њ в розробник≥в були велик≥ сумн≥ви щодо того, чи повертатимуть молод≥ с≥м'њ кредити. “им б≥льше що це питанн¤ й сьогодн≥ ще повн≥стю не врегульоване на законодавчому р≥вн≥.

ќднак дос≥ н≥хто з молодих позичальник≥в не порушив терм≥н≥в поверненн¤ кредит≥в. “≥льки за с≥м м≥с¤ц≥в нин≥шнього року повернуто понад 700 тис. грн. ÷е перш≥ й досить вдал≥ кроки. ошти в≥д наданих ран≥ше кредит≥в зб≥льшуватимутьс¤ ≥ стануть одним з важливих надходжень, спр¤мованих на реф≥нансуванн¤ ≥ придбанн¤ житла дл¤ молодих с≥мей.

Ќа першому етап≥ реал≥зац≥њ державноњ програми базовими джерелами њњ ф≥нансуванн¤ стануть кошти державного ≥ м≥сцевих бюджет≥в. ј починаючи з 2006 року пр≥оритетними стануть ≥нш≥ джерела. —еред них використанн¤ незавершених житлових об'Їкт≥в на суму 1,5 млн. грн. Ќин≥ у крањн≥ багато недобудованого житла, а тому ƒержавний фонд спри¤нн¤ молод≥жному житловому буд≥вництву ≥ молод≥жно-житлов≥ комплекси прагнуть вкладати кошти насамперед у недобудоване житло, що дасть, можлив≥сть зводити квартири дешевше.

√оловна увага у розв'¤занн≥ ф≥нансових ≥ орган≥зац≥йних проблем прид≥л¤Їтьс¤ також сп≥впрац≥ з м≥сцевими органами влади, ф≥нансовими структурами, п≥дприЇмствами. ѕередус≥м на державному р≥вн≥ розробл¤ютьс¤ механ≥зми заохоченн¤ комерц≥йних структур дл¤ кредитуванн¤ буд≥вництва житла дл¤ молод≥. ј тому основна мета дес¤тир≥чноњ програми " забезпечити гарант≥њ ≥ створити стимули, п≥льги, у тому числ≥ й дл¤ п≥дприЇмств, ¤к≥ частину прибутку можуть спр¤мовувати на буд≥вництво житла. «аохочуватимутьс¤ ≥ банк≥вськ≥ структури. ќкр≥м того, нам≥чено залучати кошти ѕенс≥йного фонду, страхов≥ резерви страхових компан≥й, випускати ц≥нн≥ папери.

Ѕезперечно, залучатимутьс¤ ≥ особист≥ кошти позичальник≥в. ƒержавним фондом спри¤нн¤ молод≥жному буд≥вництву ≥ ƒержком≥тетом ”крањни з питань с≥м'њ та молод≥ вивчаЇтьс¤ св≥товий досв≥д у розв'¤занн≥ молод≥жних проблем. «окрема, дл¤ буд≥вництва житла дл¤ молодих с≥мей планують зад≥¤ти механ≥зм накопичень громад¤н, ¤к це практикуЇтьс¤ в Ќ≥меччин≥, ≥нших Ївропейських крањнах. ј також ширше застосовувати ≥потечне кредитуванн¤, ¤к це робитьс¤, зокрема, у —Ўј.

р≥м того, передбачаЇтьс¤ залученн¤ кошт≥в м≥жнародних ф≥нансових орган≥зац≥й. «окрема, у ход≥ недавн≥х переговор≥в з украњнською стороною —в≥товий банк позитивно в≥дгукнувс¤ на таку пропозиц≥ю. ѕрем'Їр-м≥н≥стр јнатол≥й ≥нах доручив ћ≥н≥стерству економ≥ки та з питань Ївропейськоњ ≥нтеграц≥њ п≥д час розгл¤ду концепц≥њ стратег≥њ взаЇмов≥дносин ”крањни з —в≥товим банком на 2003-2007 роки передбачити кредитну допомогу на житлове молод≥жне буд≥вництво. ≤

"70 тис¤ч квартир дл¤ молодих с≥мей, нам≥чених програмою, не межа", " кажуть сьогодн≥ у ƒержком≥тет≥ з питань с≥м'њ та молод≥ ≥ в ƒержавному фонд≥ спри¤нн¤ молод≥жному житловому буд≥вництву. «а п≥драхунками, за дес¤ть рок≥в в ”крањн≥ вдастьс¤ збудувати дл¤ молодих с≥мей 100-120 тис¤ч квартир.