|
|
—татьи о строительстве >> редитование молодежного жиль¤ >> « милим рай ≥ в кредит |
« милим рай ≥ в кредит
ќмельчук ¬. « милим рай ≥ в кредит : [–озмова з ¬алер≥ем ќмельчуком " головою правл≥нн¤ ƒержавного фонду молод≥жного житлового буд≥вництва ”крањни. / –озмову записав —ироватка —.] // ƒень . 2001. 29 июн¤ 2001. (є103) . C.4
ƒержавн≥ кредити молод≥ на придбанн¤ житла в≥дтепер видаватимутьс¤ за оновленими правилами. аб≥нет ћ≥н≥стр≥в затвердив нову редакц≥ю постанови "ѕро пор¤док наданн¤ п≥льгових кредит≥в молодим с≥м"¤м та одиноким молодим громад¤нам на буд≥вництво (реконструкц≥ю) житла". ќдразу зазначимо, що б≥льш≥сть зм≥н стануть приЇмним сюрпризом лише дл¤ тих, кому ще не виповнилос¤ 30 рок≥в. Ќа запитанн¤ "ƒн¤" щодо ситуац≥њ з "квартирним питанн¤м" молод≥ в≥дпов≥даЇ ¬алер≥й ќмельчук " голова правл≥нн¤ ƒержавного фонду молод≥жного житлового буд≥вництва ”крањни. —аме ц¤ орган≥зац≥¤ Ї розпор¤дником кошт≥в, що передбачен≥ на кредитуванн¤ молод≥. ѕро нов≥ зм≥ни ¬алер≥й ќмельчук говорить з неприхованим ентуз≥азмом:
" Ѕагато молодих людей дуже чекали цю нову редакц≥ю положенн¤ про наданн¤ п≥льгових довготерм≥нових кредит≥в. ¬оно враховуЇ трир≥чний досв≥д ‘онду спри¤нн¤ молод≥жному житловому буд≥вництву, враховуЇ т≥ недол≥ки ≥ б≥л≥ пл¤ми, ¤к≥ були в першому положенн≥. “епер механ≥зм кредитуванн¤ буде сучаснiшим i досконалiшим. ÷е дасть можлив≥сть ще к≥льком тис¤чам молодих родин отримати кредити ¤к за рахунок держаного бюджету, так ≥ за рахунок м≥сцевих бюджет≥в.
" ѕро ¤к≥ б≥л≥ пл¤ми йдетьс¤"
" ¬ нов≥й редакц≥њ краще виписан≥ технолог≥чн≥ моменти. «окрема, це обрахунок нормативноњ площ≥, детал≥ страхуванн¤, застави житла. ¬ цьому положенн≥ вже фактично в≥дпрацьовано вс≥ механ≥зми ≥потечного кредитуванн¤: молода с≥м"¤, збудувавши помешканн¤, отримуЇ св≥доцтво вартост≥ на збудоване житло, але одночасно це житло переходить у заставу до державного фонду до того моменту, поки молода с≥м"¤ не виплатить повн≥стю варт≥сть ц≥Їњ квартири.
" ѕ≥др¤дники дл¤ виконанн¤ буд≥вельних роб≥т призначатимутьс¤ ур¤дом чи ‘онд оголошуватиме конкурс"
" ƒержавний фонд Ї розпор¤дником кошт≥в ≥ орган≥затором всього циклу кредитуванн¤ молодих с≥мей. «г≥дно з положенн¤м, п≥др¤дн≥ орган≥зац≥њ будуть залучатись через тендери. Ќа тендерах виграють т≥, хто запропонуЇ краще сп≥вв≥дношенн¤ ¤кост≥ ≥ ц≥ни.
" яка сума з державного бюджету передбачена на кредитуванн¤ молод≥жного буд≥вництва, ≥ чи реально зд≥йснюЇтьс¤ ф≥нансуванн¤"
" «а перш≥ 5 м≥с¤ц≥в цього року проф≥нансовано 6,4 м≥льйона гривень. јле всього на 2001 р≥к у державному бюджет≥ передбачено 73,7 м≥льйона гривень. ўе 140 м≥льйон≥в гривень заплановано надати з м≥сцевих бюджет≥в ус≥х р≥вн≥в.
" —к≥льки с≥мей вже отримали кредити в≥д ‘онду"
" “рохи б≥льше 2,5 тис¤ч с≥мей.
" ¬ам не здаЇтьс¤, що це дуже мало"
" я згоден. јле програма молод≥жного кредитуванн¤ лише робить перш≥ кроки в ”крањн≥. «а нашим анал≥зом, близько 800 тис¤ч молодих с≥мей потребують таких кредит≥в уже зараз, негайно. «агалом в ”крањн≥ перебувають на черз≥ дл¤ покращенн¤ житлових умов б≥льше двох м≥льйон≥в с≥мей. ≤ останн≥м часом т≥льки 2% з них щор≥чно отримують житло. “обто, ¤к м≥н≥мум, 50 рок≥в необх≥дн≥ на вир≥шенн¤ проблеми такими темпами.
" ўо робитьс¤, аби не чекати 50 рок≥в"
" ќдним iз вар≥ант≥в зб≥льшенн¤ молод≥жного житлового кредитуванн¤ Ї залученн¤ приватного кап≥талу. јле аб≥нет ћ≥н≥стр≥в самост≥йно не в змоз≥ вир≥шити цю проблему. ћи сп≥льно з групою депутат≥в уже п≥дготували законопроект про житлове кредитуванн¤ населенн¤ ”крањни. ¬≥н передбачаЇ виг≥дн≥ умови дл¤ ≥нвестор≥в. ѕроект уже погоджений з парламентським ком≥тетом iз буд≥вництва, тепер в≥н перебуваЇ на розгл¤д≥ ком≥тету з питань ф≥нанс≥в ≥ банк≥вськоњ д≥¤льност≥. „екаЇмо, що закон буде затверджено ще на ц≥й сес≥њ.
" ј ск≥льки всього молодих с≥мей та окремих громад¤н уже подали за¤вки у ‘онд на отриманн¤ кредиту"
" Ѕ≥льше ста тис¤ч за¤вок у нас вже лежить.
" ј видано лише 2,5 тис¤чам"
" ћи видаЇмо р≥вно ст≥льки грошей, ск≥льки надходить з державного та м≥сцевого бюджет≥в. Ќа друге п≥вр≥чч¤, за новим положенн¤м, припаде 90% цьогор≥чного ф≥нансуванн¤. “ак що кредити видаватимутьс¤ активн≥ше, за досконалiшим механ≥змом.
" —еред молод≥ пануЇ думка, що сама процедура наданн¤ кредит≥в Ї сумн≥вною, ≥ у "простих людей" шанс≥в отримати дешевий кредит майже немаЇ. як ви прокоментуЇте ц≥ чутки"
" ўоб таких думок не було, треба зм≥нювати не процедуру наданн¤ кредит≥в, а зб≥льшувати обс¤ги кредитуванн¤. «араз процедура абсолютно прозора. јле ¤кою б вона не була досконалою, ¤кщо грошей не буде, ми проблему чуток не вир≥шимо.
" „и Ї ¤к≥сь вар≥анти зб≥льшенн¤ обс¤г≥в кредитуванн¤, окр≥м прийн¤тт¤ закону, про ¤кий ви згадали"
" ™ варiант, ¤кий зараз обговорюЇтьс¤ саме на р≥вн≥ ≥дењ. јле експерти вважають його абсолютно реальним. …детьс¤ про те, щоб реструктуризувати заборгован≥сть ”крањни перед —в≥товим банком, а зв≥льнен≥ грош≥ направл¤ти на соц≥альн≥ програми, зокрема ≥ молод≥жне житлове буд≥вництво. “аким чином ми можемо отримати не 73 м≥льйони, ¤к передбачено державним бюджетом, а сотн≥ м≥льйон≥в, ≥ нав≥ть м≥ль¤рди гривень щор≥чно. ÷е ц≥лком реальний механ≥зм. јдже грош≥ пот≥м повертатимутьс¤ с≥м"¤ми, що вз¤ли кредит. ѕричому в≥н корисний дл¤ економ≥ки. ≤нвестиц≥њ нашого фонду " це нов≥ робоч≥ м≥сц¤. ќдразу включаЇтьс¤ економ≥чний мультипл≥катор, надход¤ть податки в≥д прибуткового податку на зарплату, ѕƒ¬ в≥д буд≥вельних орган≥зац≥й, сам≥ п≥дприЇмства отримують прибуток. “обто йдетьс¤ не т≥льки про вир≥шенн¤ соц≥альноњ проблеми.
" „и могли б ви детально розказати про головне нововведенн¤, передбачене останньою редакц≥Їю постанови про молод≥жне житлове кредитуванн¤"
" ѕокращенн¤ загалом дуже суттЇв≥. ” попередньому положенн≥ щодо кредитуванн¤ було передбачено, що нормативна площа обраховуЇтьс¤ по так≥й формул≥: 21 квадратний метр на члена с≥м"њ, плюс 10 метр≥в на всю с≥м"ю. “аким чином с≥м"¤ з трьох чолов≥к за кредитною програмою мала право отримати квартиру площею 73 метри. Ќовою постановою нормативна площа зб≥льшуЇтьс¤ ще на 10 метр≥в. “аким чином молода с≥м"¤ з трьох чолов≥к може претендувати на 83 квадратних метри житла, а це ц≥лком пристойна трик≥мнатна квартира. р≥м того, дуже суттЇве нововеденн¤ стосуЇтьс¤ розм≥ру стартового внеску. —тартовий внесок ран≥ше становив 10%. ѕричому 5% треба було внести в момент укладанн¤ кредитноњ угоди, ≥ ще 5 " при вселенн≥ в квартиру. “епер треба внести в сум≥ 6%. “обто формула: 3+3. ÷е, ¤ думаю, дуже суттЇво, особливо дл¤ рег≥он≥в. “ам, ¤ знаю, молод≥ с≥м"њ кожний в≥дсоток рахують, бо це своњ грош≥ треба сплачувати.
" „и передбачен≥ ¤к≥сь додатков≥ п≥льги дл¤ певних груп громад¤н"
" √оловна п≥льга дл¤ тих, хто маЇ д≥тей. “аким чином ‘онд оп≥куЇтьс¤ проблемою виходу з демограф≥чноњ кризи. ƒовготерм≥новий кредит с≥м"њ без д≥тей надаЇтьс¤ п≥д 3% р≥чних. якщо народжуЇтьс¤ перша дитина " кредит стаЇ безв≥дсотковим, двоЇ д≥тей в с≥м"њ " 25% погашаЇтьс¤ за рахунок держави, ≥ троЇ д≥тей " 50% за рахунок держави.
" ” ‘онду немаЇ проблеми з поверненн¤м позичених грошей"
" ѕоки що таких проблем не було. “а й навр¤д чи будуть. ћи серйозно п≥дходимо до наданн¤ позик.
|
|
|
