|
|
—татьи о строительстве >> редитование молодежного жиль¤ >> ѕ≥льги лише один раз |
ѕ≥льги лише один раз
Ќечипорук —. ѕ≥льги лише один раз // янус Ќерухомiсть. 2002. є12. C.4
÷им ц≥кавл¤тьс¤ багато людей, особливо молодих.
ЌагадуЇмо, що 17 травн¤ 1999 року ѕостановою аб≥нету ћ≥н≥стр≥в ”крањни є 825 затверджено "ѕоложенн¤ про пор¤док наданн¤ п≥льгового довгострокового державного кредиту молодим с≥м'¤м та одиноким молодим громад¤нам на буд≥вництво (реконструкц≥ю) житла".
ѕравом на одержанн¤ державного п≥льгового довгострокового (терм≥ном до «ќ рок≥в) кредиту користуютьс¤ молод≥ с≥м'њ та самотн≥ молод≥ громад¤ни, ¤к≥ в≥дпов≥дно до законодавства визнан≥ такими, що потребують пол≥пшенн¤ житлових умов, а саме: молода с≥м'¤, в котр≥й в≥к чолов≥ка та дружини не перевищуЇ «ќ рок≥в, самотн≥ молод≥ громад¤ни, чий в≥к не б≥льше 28 рок≥в.
редитуванн¤ буд≥вництва (реконструкц≥њ) житла дл¤ молодих с≥мей, самотн≥х молодих громад¤н, передбачене цим ѕоложенн¤м, Ї пр¤мим, адресним (ц≥льовим) ≥ зд≥йснюЇтьс¤ в межах кошт≥в, передбачених у державному бюджет≥, республ≥канському бюджет≥ јвтономноњ –еспубл≥ки рим та м≥сцевих бюджетах на в≥дпов≥дний р≥к, а також за рахунок ≥нших джерел ф≥нансуванн¤.
”мови наданн¤ кредиту не поширюютьс¤ на громад¤н ”крањни, ¤к≥ отримали кредити на буд≥вництво (реконструкц≥ю) житла або банк≥вськ≥ позики на п≥льгових умовах за рахунок бюджетних кошт≥в.
‘≥нансуванн¤ за рахунок кредиту розпочинаЇтьс¤ банком за письмовим розпор¤дженн¤м ‘онду спри¤нн¤ молод≥жному житловому буд≥вництву при ƒержавному ком≥тет≥ молод≥жноњ пол≥тики, спорту ≥ туризму ”крањни або його рег≥онального в≥дд≥ленн¤ (дал≥ " ‘онд).
ѕ≥льговий кредит позичальников≥ надаЇтьс¤ лише один раз.
—ума кредиту обчислюЇтьс¤, виход¤чи з норми 21 квадратний метр загальноњ площ≥ житла на одного члена с≥м'њ та додатково 10 квадратних метр≥в на с≥м'ю (дал≥ " нормативна площа) ≥ включаЇ витрати на його страхуванн¤ на час буд≥вництва житла.
редити надаютьс¤, ¤кщо:
- кандидат перебуваЇ на обл≥ку дл¤ пол≥пшенн¤ житлових умов за м≥сцем проживанн¤ (реЇстрац≥њ);
- проживаЇ в с≥льськ≥й м≥сцевост≥ й в≥дпов≥дно до законодавства потребуЇ пол≥пшенн¤ житлових умов, що п≥дтверджуЇтьс¤ в≥дпов≥дними документами;
- кандидат п≥дтвердить свою платоспроможн≥сть;
- внесе до банку на особистий рахунок не менше 10 в≥дсотк≥в вартост≥ буд≥вництва квартири нормативноњ площ≥.
÷ю суму позичальник вносить на св≥й особистий рахунок двома частинами:
- не менше п'¤ти в≥дсотк≥в " безпосередньо до укладенн¤ кредитноњ угоди;
- решту " п≥д час отриманн¤ документ≥в на право користуванн¤ житлом " за фактичними витратами на буд≥вництво.
¬арт≥сть буд≥вельно-монтажних роб≥т визначаЇтьс¤ за чинними ц≥нами на час укладенн¤ угоди. ѕри цьому варт≥сть 1 кв.м загальноњ площ≥ житла не маЇ перевищувати середньоњ вартост≥, що склалась у рег≥он≥, в≥дпов≥дно до даних ƒержбуду.
редит надаЇтьс¤ ‘ондом у розм≥р≥, що визначений у розрахунку до кредитноњ угоди.
ѕозичальник, котрий не маЇ д≥тей, сплачуЇ кредит за ставкою у розм≥р≥ три в≥дсотки р≥чноњ суми заборгованост≥ за кредитом; позичальник, ¤кий маЇ одну дитину, зв≥льн¤Їтьс¤ в≥д сплати процент≥в за користуванн¤ кредитом; позичальников≥, ¤кий маЇ двох д≥тей, за рахунок бюджетних джерел погашаЇтьс¤ 25 в≥дсотк≥в суми зобов'¤зань за кредитом; позичальников≥, котрий маЇ трьох д≥тей, погашають 50 в≥дсотк≥в суми зобов'¤зань за кредитом.
ѕозичальникам, ¤к≥ проживають у збудованому житл≥ в с≥льськ≥й м≥сцевост≥ й пост≥йно працюють у с≥льськогосподарському виробництв≥, переробн≥й ≥ обслуговуючих галуз¤х агропромислового комплексу, в соц≥альн≥й сфер≥ та органах м≥сцевого самовр¤дуванн¤, на завершальному етап≥ сплати зобов'¤зань за кредитом додатково до названих вище п≥льг погашаЇтьс¤ 25 в≥дсотк≥в суми зобов'¤зань, визначеноњ дл¤ сплати.
” раз≥ зм≥ни статусу ≥ складу с≥м'њ позичальника умови наданн¤ п≥льг Ї чинними з дати п≥дтвердженн¤ таких зм≥н в≥дпов≥дним документом, ¤кий позичальник зобов'¤заний подати до ‘онду в м≥с¤чний терм≥н.
—ума кредиту за час буд≥вництва може зм≥нюватис¤ в≥дпов≥дно до зм≥н вартост≥ буд≥вництва одного квадратного метра житла. ƒл¤ цього провод¤ть додатков≥ розрахунки та внос¤ть зм≥ни до кредитноњ угоди.
як оформл¤Їтьс¤ та видаЇтьс¤ кредит
–еЇстрац≥¤ кандидат≥в зг≥дно з вимогами ѕоложенн¤ проводитьс¤ на п≥дстав≥ власноручно заповнених анкет, що реЇструютьс¤ в журнал≥ реЇстрац≥њ анкет кандидат≥в.
‘онд, одержавши документи кандидата, ¤к≥ п≥дтверджують право на одержанн¤ кредиту, складаЇ списки та резерв позичальник≥в.
ƒл¤ проведенн¤ розрахунк≥в з визначенн¤ суми кредиту ≥ п≥дтвердженн¤ права на його одержанн¤ кандидат подаЇ до ‘онду так≥ документи:
1) за¤ву на ≥м'¤ генерального директора (директора) ‘онду на одержанн¤ кредиту;
2) дов≥дку про перебуванн¤ на квартирному обл≥ку (дл¤ громад¤н, котр≥ проживають у м≥стах ≥ селищах м≥ського типу);
3) дов≥дку про склад с≥м'њ (форма 3);
4) коп≥ю св≥доцтва про шлюб, паспортн≥ дан≥;
5) коп≥ю св≥доцтва про народженн¤ дитини;
6) документи, потр≥бн≥ дл¤ визначенн¤ платоспроможност≥ кандидата (дов≥дка з м≥сц¤ роботи дорослих член≥в с≥м`њ ≥з зазначенн¤м доходу, одержаного за попередн≥ 12 м≥с¤ц≥в), ≥нш≥ документи, що п≥дтверджують доходи та видатки кандидата;
7) вит¤г з р≥шенн¤ органу м≥сцевого самовр¤дуванн¤ про в≥дведенн¤ земельноњ д≥л¤нки та дозв≥л на забудову (дл¤ кандидат≥в, ¤к≥ споруджують будинки садибного типу та господарськ≥ прим≥щенн¤).
–≥шенн¤ про наданн¤ кредиту ‘онд ухвалюЇ на п≥дстав≥ поданих документ≥в у м≥с¤чний терм≥н з дати отриманн¤ кредитних ресурс≥в.
ѕ≥сл¤ п≥дписанн¤ сторонами кредитноњ угоди кандидат набуваЇ статусу позичальника, йому оформл¤Їтьс¤ в≥дпов≥дний паспорт.
«м≥ни умов кредитноњ угоди та доповненн¤ до нењ оформл¤ютьс¤ додатковою угодою м≥ж сторонами, що Ї нев≥д'Їмною частиною кредитноњ угоди, ≥ позначаютьс¤ у кредитн≥й угод≥ та паспорт≥ позичальника.
‘онд надаЇ кредит, виход¤чи з розрахунк≥в суми, потр≥бноњ дл¤ буд≥вництва житла, на п≥дстав≥ кредитноњ угоди, списк≥в позичальник≥в, попередньо затверджених р≥шенн¤м ‘онду.
Ќа п≥дстав≥ кредитноњ угоди за розпор¤дженн¤м ‘онду кошти дл¤ наданн¤ кредиту перераховуютьс¤ до банку. ѕ≥сл¤ њхнього надходженн¤ банк упродовж трьох банк≥вських дн≥в зараховуЇ њх на особист≥ рахунки позичальник≥в. |
|
|
