|
Статьи о строительстве >> Реконструкция Статьи по реконструкции >> Страница 5
Листать: 1 2 3 4 5 6
Владимир Глазырин: программа сохранения исторического центра Одессы во многом ориентирована на львовский опыт
Кому-кому, а одесситам на предков обижаться не стоит. Они возвели красивейший, неординарный, удобный для жизни город, подвели воду, посадили деревья. Живите, потомки!
Город Одесса был заложен исходя из географических и политических реалий конца XVIII столетия как опорный пункт в южной оборонительной системе Российской империи. Вскоре он стал крупнейшим торговым и культурным центром на Черном море.
Темпы развития города в XIX веке не имели аналогов в Европе. Менее чем за 100 лет Одесса стала одним из крупнейших городов России. Основу экономического роста Одессы формировал портовый комплекс, через который проходило более 70% всего хлебного экспорта России и ввозились товары из Европы, Ближнего Востока, Америки. Экономические успехи города отражались на его градостроительной среде и архитектуре.
В 1792-1794 гг. военным инженером Ф. Деволаном был составлен план города. Этот план, выполненный в духе классицизма, стал основным градостроительным документом, обеспечивающим гармоничность, красоту и уют городской среды. В XIX столетии город застраивался зданиями и комплексами, авторами которых были такие выдающиеся архитекторы, как Д. Фраполли, Г. Торичелли, В. Ванрезант, Ф. Боффо, А. Бернардацци, Д. Скудиери, С. Ландесман и другие. Весь список архитекторов, объекты которых сегодня признаны памятниками градостроительства и архитектуры, состоит более чем из 160 имен.
| "Проваленная" реконструкция"
Одни из первых объектов реконструкции постсоветских "хрущевок" " это пятиэтажки в Москве, Санк-Петербурге, Краснодаре. Показателен опыт строителей Минска. Белорусы к своей Программе реабилитации домов первичной массовой застройки подошли серьезно и основательно.
Безусловно, в странах Западной Европы (Франции, Швеции, Финляндии, ФРГ и др.) этот процесс отработан давно.
Конечно, не могла остаться в стороне от мировых тенденций в современном строительстве и Украина. Государственная Программа"0 мерах по реконструкции жилых домов первых массовых серий"утверждена постановлением Кабмина № 820 от 14 мая 1999 г. Этим постановлением в течение 1999-2001 гг. было предусмотрено проведение реконструкции отдельных жилых домов, в том числе и в Киеве. Имелась в виду модернизация жилых домов постройки 1960-70 гг. " перепланировка квартир и пристройка летних помещений (балконов, лоджий, веранд), а также эркеров, лифтовых шахт. Планировалось надстраивать мансардные этажи и пристраивать дополнительные жилые блоки. Необходимо было утеплять наружные стены "хрущевок", вставлять теплосберегающие окна и балконные двери, обновлять инженерные сети, проводить усиление несущих конструкций домов. В институте "НИИпроектреконструкция" (г.Киев) был разработан проект Государственных | Ремонтируем квартиру
Приступая к ремонту квартиры, постарайтесь выслушать мнение хотя бы нескольких человек " как недавно переживших ремонт клиентов, так профессионалов-строителей. У каждого мастера, почти всегда, есть свой любимый способ отделки или материал, поэтому именно его он и будет рекомендовать. Для получения объективной картины, посоветуйтесь с кем-нибудь еще. Так Вы сможете узнать не только о достоинствах, но и о недостатках различных технологий.
Выслушивая "советы бывалых", не меняйте свое мнения кардинально. Ведь квартира все-таки ваша и жить в ней вам. Красочные рассказы о современной моде и дизайне могут соблазнить, и вы совершенно забудете о собственных нуждах. Например, если семья у вас большая, то планировать популярный нынче совмещенный санузел не стоит. Тем более, если он у вас один. А если в вашем доме много внимания уделяется приготовлению пищи, то рабочую зону кухни лучше оставить у окна, а не переносить на место бывшей кладовки. В любом случае вы должны принимать решение, опираясь на личные представления об удобстве и комфорте
| Реконструкция Бессарабского квартала: лучше позже, чем никогда
12 марта в киевском Доме архитекторов состоялось общественное обсуждение проекта реконструкции и застройки Бессарабского квартала. Вниманию архитектурной общественности был представлен окончательный вариант архитектурно-композиционного решения, который был выполнен архитектурными мастерскими Вадима Жежерина и Юрия Серегина при тесном участии "Киевпроекта" и "Укрпроектреставрации".
Эпопея проектирования и смены инвесторов на Бессарабке продолжалась более 15 лет, пока мэрией не было принято решение о начале его реконструкции. Процесс проектирования затянулся, сначала отстаивалась концепция С.Бабушкина с постановкой 40-этажной башни на углу Красноармейской и Нового проезда, а пока шла полемика, уже активно велось строительство без утвержденного проекта. На сегодняшний день приведен в порядок фасад бывшей гостиницы "Орион", ведутся работы по строительству паркингов, снесена школа, но все это происходит при отсутствии согласованной проектной документации, процесс проектирования усложняется еще тем, что инвесторов несколько и каждый из них стремиться построить то, что ему выгодно без учета интересов города.
Положительный | Новый облик старой Одессы
Одесса - уникальный город, созданный зодчими удивительно соразмерным человеку. На его площадях, улицах и бульварах чувствуешь себя свободно, комфортно. Одесса покоряет "лица необщим выражением". Однако нестойкие строительные материалы, почвы с пустотами, технологии начала XIX века - все вместе привело к тому, что старый город разрушается. Его спасение - огромная экономическая, социальная, архитектурная проблема. К счастью, есть в Одессе профессионалы, способные возродить уникальные архитектурные памятники и ансамбли. К их числу с полным основанием можно отнести одесское специализированное научно-проектное архитектурно-реставрационное бюро "Архпроект-МДМ", возглавляемое Михаилом Григорьевичем Повстанюком.
Бюро занимается проектированием новых зданий, сооружений всех назначений, однако его "визитной карточкой" является реконструкция и реставрация памятников архитектуры. Одесса богата подобными зданиями, несущими на себе отпечаток разных эпох и стилей. Готика здесь мирно соседствует с модерном, классицизм с барокко. В европейскую мелодию вплетаются восточные мотивы. Аристократическая, купеческая, многонациональная Одесса обрела благодаря архитектуре неповторимый колорит. Поэтому застройка центральной части Одессы имеет огромную историко-культурную ценность. Необходимость ее сохранения подтверждена специальным Указом Президента Украины.
| Специфика ремонта и реставрации старинных сооружений
Исторические сооружения, храмы и памятники архитектуры строились с преимущественным использованием природного камня и материалов, основным компонентом которых являлась известь. Известь выдерживалась в специальных "творильных" ямах для придания нужных свойств, чем и объясняется долговечность старинных сооружений. Однако с изменением состава атмосферы, особенно в крупных мегаполисах, коррозионное воздействие на материалы существенно увеличилось. Поверхностная "патина" (СаСО3) известковых покрытий стен, деталей и форм разрушается под действием кислотных дождей и агрессивной углекислоты.
В настоящее время можно выделить несколько основных направлений обеспечения сохранности памятников старины. К ним относятся:
" Технические способы защиты сооружений от воды и атмосферных воздействий: устройство дренажных систем, горизонтальная отсечка грунтовой влаги, защита наружных икон органическим стеклом, тентовые конструкции и т.д.
" Теплофизические методы: теплоизоляционные устройства, препятствующие теплопереносу через стены, а также создание искусственного микроклимата вокруг сооружения путем ограниченного воздушного обогрева.
| Реставрация и ремонт
Строительный камень во все исторические эпохи пытались защитить от разрушения временем. В древнем Египте, Риме и Греции уже в те давние времена применялись органические препараты: натуральные смолы, растительное масло и пчелиный воск. В эпоху Возрождения появилась необходимость реставрации произведений античного искусства. Но несмотря на это до середины XIX века эта отрасль в строительстве не прогрессировала. И только благодаря развитию реставрационной физики и химии начали появляться современные технологии защиты старых каменных сооружений.
Сегодня сохранение памятников старины, обновление и возвращение в строй исторических зданий и сооружений является неотъемлемой частью национальной культуры. Однако реставрация уникальных храмов, исторических памятников и архитектурных центров, зданий социально-культурного назначения требуют серьезных усилий многих специалистов для правильной диагностики причин разрушения, оценки материальных вложений и применения эффективных ремонтных и отделочных материалов. Рассмотрим некоторые факторы, которые в значительной степени определяют причины разрушения каменных материалов. | Реконструкція "хрущовок"
будинках забудови 60-х років, які, м'яко кажучи, є малокомфортними, особливо порівняно з сучасним житлом. Проблема набула соціального значення, адже 5-поверховий житловий фонд, побудований у 60-х роках налічує близько двох тисяч будинків, в яких проживає близько 20% населення міста. Утримання цього сектора житла стає дедалі складнішим для місцевої влади і для самих мешканців, що обумовлено високим рівнем його фізичного і морального зносу і необхідністю значної бюджетної підтримки.
Значний фізичний знос має покрівля, балкони, інженерне обладнання тощо. Спостерігаються в окремих випадках дефекти стінових панелей, корозія арматури та бетону, руйнування стиків, поява тріщин, послаблення фундаментів тощо. Незадовільна теплоізоляція стін будівель, промерзання панелей призводять до невиправданих витрат тепла, в 2-3 рази вище нормативних. Зовнішні інженерні мережі потребують заміни, а строки служби їх вже перевищені.
У той же час обстеження цих будинків свідчать, що капітальні, несучі конструкції далеко не вичерпали свій ресурс і перебувають у задовільному стані. При належному їх ремонті та виконанні енергозберігаючих заходів їх експлуатація може бути подовжена, за оцінками
| Реконструируется квартира - страдает дом
Если бы столичные дома имели голоса, то, наверное, люди слышали бы грустную мелодию песни Александра Вертинского, только с другими словами "Мы слишком устали, и слишком мы стары для ваших "джакузи" и прочих деталей " Право собственности предполагает право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Но недвижимое имущество " собственность особая Квартира принадлежит своему владельцу, но она лишь один из элементов большого дома, и все, что происходит с одной квартирой при реконструкции или ремонте, отражается на "здоровье" всего дома Что может позволить себе владелец квартиры в многоквартирном доме, повышая комфортность своего жилища''
Жилые дома, построенные в 50-е гг прошлого века, все еще пользуются повышенным спросом у состоятельных людей. Квартиры в них, как правило большие по площади, потолки высокие, качество строительства хорошее Планировка, правда, старомодная, но если средства позволяют, можно сделать реконструкцию, создать современный интерьер и жить в свое удовольствие.
| СНОСное решение
18 января столичные власти приняли решение реконструировать площадь перед стадионом "Олимпийский". О том, что на площади расположен рынок "Троицкий" власти стараются не вспоминать. Торговцы напоминают о себе... через суд
Как начиналось
А начиналось все почти хорошо. Во всяком случае, тихо. Ни руководство ООО "Жовтень", которому принадлежит "Ярмарок "Троїцький", ни предприниматели, работающие на рынке, долгое время о реконструкции ничего не слышали. Разве что слухи разные ходили... Например, злые языки поговаривали, что рынок хотят выдворить, а торговые площади продать неизвестно кому. Мол, уже все договорено. Однако такие сплетни не пугали директора ООО "Жовтень" Александра ПУСТОВОЙТА. Он был уверен, что договор аренды, заключенный между ООО "Жовтень" и горгосадминистрацией на десять лет (до 2008 года. " Ред.), дает ему достаточно оснований для уверенности в завтрашнем дне.
Насторожился директор, лишь когда "кто-то где-то" заговорил о том, что есть желающие реконструировать Прозоровский канализационный коллектор, точнее "ливневку", по которой сходили вниз потоки дождевой воды с верхнего Печерска. Эта самая "ливневка" представляет собой выложенный кирпичом тоннель, проходящий в аккурат под тем местом, где сейчас расположен "Ярмарок "Троїцький".
Видимо, неспроста директор ООО "Жовтень" заподозрил неладное.
|
Листать: 1 2 3 4 5 6 |
|
|
