|
Статьи о строительстве >> Жилищная экономика
>> Страница 7
Листать: 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Рахунок за кіловати
" Костянтине Миколайовичу, чим закінчився експеримент з "нововведенням" на лівому березі столиці"
" Лівобережне відділення енергозбуту стало "першопрохідцем" у запровадженні нової системи оплати за спожиту електроенергію. Що це дало"
Упродовж трьох місяців у відділенні помінялося все. Із тісного застарілого приміщення воно перетворилося на сучасний офіс з новими комп'ютерами і найсучаснішою комп'ютерною системою (РЕН), яка виконує усі необхідні функції для переведення розрахунків з абонентами на якісно новий рівень.
Реєстрація платежів здійснюється тепер шляхом сканування штрих-коду, що формується комп'ютерною системою за спеціальними правилами. Штрих-код дозволяє реєструвати 2000 оплат на годину. Це дає можливість вивільнити десятки робочих місць реєстраторів. Зникнуть і помилки, обумовлені людським фактором.
Система досить гнучка і дозволяє виставляти рахунки за "договірною" величиною, контролюючи оплату один раз на півроку, або ж за знятими показниками, поклавши ці обов'язки на реєстраторів, які вивільнилися в результаті запровадження нових технологій.
" Чи знаходить нова система продовження"
" Сьогодні естафету підхопили начальники двох відділень енергозбуту - Лівобережного і Східного - А. Стеблян і А. Рабчинський. І вже до 1 жовтня цього року планується перевести усіх абонентів, які мешкають на лівому березі Дніпра у місті Києві, на нову форму розрахунків за електроенергію. У районах йде напружена робота щодо оформлення договорів з абонентами. Фірма "Софтлайн" готує комп'ютерне рішення, яке дозволить безболісно перевести усіх абонентів міста (приблизно 850
| Перспективы развития жилищного страхования в России
Договор страхования может быть прекращен досрочно по требованию страхователя или страховщика.
Распространение на региональном уровне имеющегося опыта проведения страхования жилья в г. Москве будет способствовать дальнейшему развитию жилищного страхования, позволит расширить осуществление страховой защиты имущественных интересов и жилищных прав граждан в условиях рыночной экономики.
Недостаточная нормативно-правовая база и информированность населения об осуществляемых или предлагаемых страховыми компаниями программах страхования жилья сдерживает развитие жилищного страхования.
Учитывая социальное значение и важность страхования жилья для экономики в целом, целесообразно создать институт страхования жилья. Создание такого института ускорит процесс подготовки и принятия нормативных актов по внедрению системы льготного страхования жилья. Кроме того, Институт сможет оказывать помощь в разработке методических материалов, нормативно-правовых актов по жилищному страхованию с учетом региональных особенностей.
Оптимальное сочетание обязательного и добровольного страхования, выработка единого подхода к классификации рисков могут способствовать развитию страхового рынка жилья на современном этапе.
По мере развития и стабилизации страхового рынка наиболее эффективной станет обязательная форма страхования жилищного фонда. Количество застрахованного жилья зависит от величины страхового взноса. Система страховой защиты должна
| Хто має право мати
Розмір витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу твердого та рідкого пічного побутового палива у разі надання житлової субсидії визначається постановою Кабінету Міністрів України від 27 липня 1998 року № 1156 зі змінами, останні з яких внесені 6 05 2001 року.
За умови призначення субсидії громадяни, прописані у житловому приміщенні, сплачують за користування житлом, його утримання та житлово-комунальні послуги 20% середньомісячного сукупного доходу, а за придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива " 20% річного сукупного ДОХОДУ.
Якщо у житловому приміщенні прописані І проживають тільки пенсіонери та Інші непрацездатні громадяни, або якщо серед прописаних є неповнолітні діти, Інваліди І та II груп, І середньомісячний сукупний дохід на одного прописаного не перевищує 40% прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць " розмір їхньої плати за житлово-комунальні послуги становить 15% середньомісячного сукупного доходу, а за придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива " 15% річного сукупного доходу.
Розмір витрат на оплату житлово-комунальних послуг у межах норм споживання та розмір субсидій визначаються окремо за кожний вид послуг пропорційно до його частки у загальній сумі вартості цих послуг Якщо фактична плата за окремий вид послуг змінюється
| Декілька кроків до комунального раю
Першоджерелом" для даного документа послужив один із актів далекого 1991 року. Тодішній склад парламенту з огляду на шалений ріст інфляційних процесів прийняв Закон "Про індексацію грошових доходів населення" " нібито з метою підтримання купівельної спроможності громадян. Чи виконував дотепер згаданий документ свою головну функцію, кожен може судити з величини власного добробуту та реальних можливостей придбати той чи інший товар. Але нині депутатам спало на думку підкоригувати чинні правила індексації.
Попервах взагалі пропонувалося встановити, щоб перегляд розмірів основних соціальних гарантій відбувався у разі перевищення індексом заробітної плати порога індексації. Але такий підхід не відповідав би самій "індексаційній" суті і загалом суперечив би загальновизнаній світовій практиці. Адже індексація " це механізм, який дозволяє частково чи повністю відшкодувати подорожчання саме товарів та послуг. Тому єдиним показником, покладеним в основу механізму індексації, має бути не індекс зарплати, а індекс споживчих цін. До цього можна додати, що на сьогодні, завдяки "вмілому" керуванню економічними процесами з боку високих посадовців, офіційна зарплата у багатьох випадках не відображає реальних заробітків населення. Тому приплітати сюди винагороду за той чи інший вид праці недоречно: індекс платні далеко не завжди є статистичне достовірною інформацією.
Фахівці стверджують, що саме з цим пов'язане попереднє президентське вето на даний законопроект. Втім, тепер документ має всі шанси бути підписаним, оскільки його положення доволі компромісні. Зокрема, закон встановлює, що індексація грошових доходів
| "Контракти" впевнені: у приватних ЖЕКів - чималі перспективи для бізнесу
Революція відкладається до затвердження Житлового кодексу
Якщо підприємець не з лякливих і твердо вирішив заснувати приватний ЖЕК, не зайвим буде зупинитися детальніше на нормативній базі. Загалом цього бізнесу безпосередньо стосуються понад 20 документів. Так замовника, тобто кондомініуми разом з їхнім типовим статутом, легалізовано ще постановою КМ №588 від 31.07.95 р. Порівняно свіжим наказом Держбуду від 30.09.98 року затверджено Положення про порядок конкурсного відбору підприємств для обслуговування та ремонту житлового фонду та прибудинкової території разом з Примірним договором про таке обслуговування. У положенні є розкішна норма: підприємець, якому райадміністрація без поважних причин відмовила в організації конкурсу, може позиватися в арбітражі. Але за даними Держбуду подібних позовів ще ніхто не подавав.
Цікава історія появи документу у викладі Володимира Панагушина, керівника відділу житлового господарства Держбуду. За задумом це мала бути постанова КМ, де передбачалося право органів місцевої влади передавати їм (на час дії договору) майно їхніх державних предтеч, і навіть пропонувалося ДПА ініціювати внесення змін до податкового законодавства на предмет звільнення від оподаткування (за певних умов) прибутків недержавних ЖЕКів. У процесі узгодження "на постанову КМ питання не потягло", виродившись у відомчий наказ. Цікаво, що нагородження середньої руки чиновника грамотою КМ на постанову цілком "тягне" (за 1999 рік понад половина постанов присвячена саме таким
| Рекордный рост цен
Первыми о незапланированном скачке цен узнали во вторник вечером премьер Михаил Касьянов, министр финансов Алексей Кудрин, министр экономразвития Герман Греф и глава кремлевской администрации Александр Волошин. Обнародовать неприятную цифру решили немедленно, чтобы объявление не совпало с назначенным на сегодня обсуждением безмятежного доклада Минэкономразвития о макроэкономической стабильности.
Рекордная инфляция вызвана в первую очередь тем, что в январе подорожали на 7,5% платные услуги населению, в первую очередь коммунальные. На обласканной Романом Абрамовичем Чукотке тарифы на эти услуги подскочили в 1,5 раза. В обеих столицах темпы инфляции были выше общероссийских: в Москве ИПЦ вырос на 5,8%, а в Санкт-Петербурге - на 3,8%.
"Мы не ожидали, что платные услуги подорожают так резко, годом ранее рост составил 4,6%, - говорит Оксана Осипова из Центра развития. - Мы исходили из того, что рост цен на платные услуги замедлится: власти объявляли, что в этом году повышение тарифов будет меньше, чем в прошлом". Однако темпы подорожания жилищно-коммунальных услуг оказались в январе в 1,5 раза выше, чем год назад, а нерегулируемые тарифы на услуги связи увеличились на 18% против 0,9% в январе 2001 г.
"Возможно, ДЕЗы перестарались и чрезмерно повысили цены", - предполагает Осипова.
Греф вчера подтвердил, что реформа ЖКХ - один из приоритетов правительства в 2002 г. Кабинет стремится максимально облегчить местным и региональным бюджетам бремя жилищно-коммунальных дотаций. "Вся эта реформа затеяна для того, чтобы компенсировать [субфедеральным] бюджетам потери из-за перераспределения налогов в пользу центра", - говорит Юлия Цепляева из
| Жилищные политика в Финляндии
Правительство предоставляет субсидию на оплату процента за этот заем на первые шесть лет. Заемщик должен оплатить 20% стоимости дома. По этой схеме ежегодно покупаются более 10 тыс. домов.
Гранты (субсидии) на ремонт поступают из государственного бюджета муниципальным или местным властям, предоставляются целенаправленно, покрывают 10-15 % стоимости работ, остальное платит покупатель квартиры.
Резким увеличением субсидий на ремонт удалось сбить безработицу в жилищном строительстве, где она достигла почти 50%. В 1993 году при помощи субсидий было отремонтировано более 300 тыс. домов.
В категорию получателей субсидий на ремонт были включены и жилищные компании, для которых субсидии служили "приманкой" и стимулировали их к принятию быстрых решений.
Во время энергетического кризиса 70-х годов субсидии направлялись на реконструкцию жилья в плане энергоснабжения.
Существуют три категории пособий на жилье: общее пособие семьям, пособие пенсионерам, жилищное пособие для студентов. Условием для включения в эту категорию для получения пособия является соотношение между доходом и квартирной платой и общий уровень благосостояния.
К концу 1993 года пятая часть всех семей в Финляндии получала тот или иной тип пособия на жилье. 85% этих семей проживало в арендных домах.
Общие пособия на жилье направлены главным образом на сокращение жилищных расходов многодетных семей или семей с одним родителем. Пенсионные пособия на жилье в основном рассчитаны на одиноких людей. Пособия на жилье студентам выплачиваются
| Реформирование жилищной политики: пойдет ли процес?
1993-1995 гг. " разработка Концепции государственной жилищной политики;
июнь 1996 г. " одобрение Верховной Радой упомянутой Концепции;
июль 1996 г. " создание по инициативе Госкомградостроительства Координационного комитета по вопросам реформирования жилищной политики, который до 1997 года возглавлял А. Кинах, а в 1997 году " А. Минченко (в этом году Комитет практически не работал);
ноябрь 1996 г. " проведение Госкомградостроительства семинара на тему: "Реформирование жилищной политики в Украине", представление "Стратегии реформирования государственной жилищной политики и первоочередных задач по ее реализации";
1996 " март 1997 г. " разработка Академией архитектуры Украины по заказу Минэкономики Государственной программы обеспечения граждан Украины жильем;
апрель " декабрь 1997 г. " согласование указанной Программы с различными министерствами и ведомствами и передача ее в декабре 1997 г. на утверждение в Кабмин;
1997 г. " объединение Госкомградостроительства и Госкоммунхоза в одну организацию - "Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной" политики", сокращенно Госстрой Украины; создание в структуре этой организации специального Управления жилищной политики.
К этому можно добавить, что за 5 лет не принято ни одного основополагающего закона или документа касающегося жилищного строительства, уже несколько лет дожидаются своего часа Жилищный кодекс Украины. Закон "Об архитектурной деятельности" и ряд других важных законов и постановлений.
Государственная
| Жилищное строительство стимулирует экономику Финляндии
В середине 70-х годов, в Финляндии, около 40% семей имели меньше одной комнаты в расчете на каждого члена семьи. Сегодня две третьих финских семей живут в собственных домах. Маркку Тахванайнен, старший советник министерства окружающей среды, рассказывает и жилищной политике Финляндии благодаря которой удалось достичь таких результатов.
Две трети существующего жилого фонда в Финляндии было построено после 1960 года. Интенсивная урбанизация продолжалась в 70-е годы, когда ежегодно строилось около 60-70 тысяч единиц жилья. В 80-х годах темпы жилищного строительства так же оставались достаточно высокими. Однако, в начале 90-х в жилищном строительстве наметился резкий спад.
Современная жилищная политика
В жилищной ситуации 60-х годов, когда большинство населения не имело нормальных жилищных условий, весь объём субсидий направлялся на решение этой задачи. Государственное субсидирование крупномасштабного строительства стало основой для решения жилищной проблемы.
Суть современной жилищной политики заключается в эффективном распределении различных форм субсидий среди тех, кто в них действительно нуждается. Приоритетным становится принцип адресных дотаций. Увеличение объёмов жилищного строительства уже не служит основной целью жилищной политики.
В Финляндии, как и во многих других странах, государство хотя и участвует в финансировании жилья, однако не является собственником жилого фонда и не осуществляет строительство.
| О коммунальном налоге вообще и "по-столичному"
Коммунальный налог сегодня является едва ли не наиболее весомым источником доходов местных бюджетов. И, возможно, именно в этом кроется причина большого количества вопросов, возникающих у субъектов при исчислении и уплате этого налога. Проблема стала особенно острой после вступления в силу Закона № 2181, которым были изменены сроки представления налоговой отчетности и уплаты большинства налогов. В этой статье попробуем выяснить наиболее интересующие нас вопросы.
Как известно, коммунальный налог является одним из местных налогов и сборов, перечень которых определен Законом Украины от 25.06.91 г. № 1251-XII "О системе налогообложения" и Декретом. Коммунальный налог взимается с юридических лиц, кроме бюджетных учреждений и организаций, планово-дотационных и сельскохозяйственных предприятий. Отдельными законодательными актами Украины так же предусмотрено освобождение некоторых категорий субъектов предпринимательской деятельности от уплаты коммунального налога. Таким образом, коммунальный налог не уплачивают следующие юридические лица:
1) бюджетные учреждения и организации, к которым, согласно Бюджетному кодексу Украины от 21.06.2001 г. № 2542-ІІІ, относятся органы, учреждения или организации, определенные Конституцией Украины, а также учреждения либо организации, созданные в установленном порядке органами государственной власти, органами власти АР Крым или органами местного самоуправления, которые полностью содержаться за счет соответственно государственного бюджета либо местных бюджетов;
2) планово-дотационные предприятия, конкретный перечень которых на основании ст. 18 Декрета может определяться органами местного самоуправления в пределах их компетенции. Так, например, согласно Решению № 62 из числа таких предприятий от уплаты коммунального налога освобождаются метрострой и метрополитен, отдельные государственные коммунальные предприятия, получающие дотации из бюджета, жилищно-строительные кооперативы, которые находятся на самообслуживании и дотируются из бюджета;
|
Листать: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
|
|
