|
Статьи о строительстве >> Кредитование молодежного жилья >> Страница 4
Листать: 1 2 3 4 5 6 7
Кредиты под "вторичное" жилье дешевеют
Банкиры, занимающиеся кредитованием под покупку жилья на вторичном рынке, похоже, намерены приятно удивить потребителей Причем, как говорят, по всем статьям и снижением процентных ставок, и увеличением объемов кредитования Радужные планы банкиров связаны с ожиданием расширения вторичного рынка жилья, который вскоре пополнят новостройки.
Банкиры считают, что в текущем году люди начнут активно заниматься продажей недавно купленного жилья в новостройках По мнению некоторых специалистов " на носу очередной всплеск на рынке недвижимости и уже в марте 2002 г цены на киевские квартиры могут снова пойти вверх На этот раз они подпрыгнут на 5-7% Поэтому в случае повторения ажиотажа, который наблюдался в сентябре прошлого года, финансисты опять останутся не у дел В условиях, когда спрос на недвижимость превышал предложение, у банкиров нередко срывались кредитные сделки Продавцы квартир раздували щеки, не желая ждать и недели, дабы покупатель успел получить кредит, и желанные метры покупали толстосумы, которые могли выплатить полную стоимость недвижимости без помощи банка Начало же кампании "продай свою новостройку и купи получше" по мнению банкиров | Поддержка молодежного жилищного строительства остается миражом
Выход в свет Постановления Кабмина "О дополнительных мерах по реализации молодежной жилищной политики" в декабре 1997 г. породило надежду на то, что будет сделан наконец первый шаг в деле поддержки жилищного строительства в Украине.
Инициаторами Постановления явились молодежные организации, они же разработали Положение о порядке предоставления льготных кредитов. Условия предоставления кредитов для молодых людей возрастом до 28 лет являются очень выгодными: на 30 лет под 3% годовых; предусматриваются также дополнительные льготы для семей, имеющих одного, двух и трех детей. В последнем случае бюджетом (государственным или местным) погашается 50% суммы предоставленного кредита. Есть льготы для жителей сел.
Положение имеет также ряд особенностей:
- кредит можно получить только в случае строительства нового жилья или реконструкции старого, приобрести готовое жилье нельзя;
- в качестве застройщика должен выступать молодежный жилищный комплекс " член Всеукраинской организации "Укрмолоджилье", и только в случае, если молодая семья проживает в сельской местности, в порядке исключения ей разрешается строить дом и надворные постройки собственными силами
| Про додаткові заходи с щодо реалізації і молодіжної житлової політики
Відповідно до статті 10 Закону України "Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні" Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Затвердити Положення про порядок надання пільгового довгострокового державного кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла (додається)
2. Затвердити склад робочої групи з питань підготовки проектів законів та інших нормативно-правових актів щодо впровадження кредитно-фінансового механізму для розв'язання житлової проблеми молоді (додається). Надати керівникові робочої групи право у разі потреби залучати в установленому порядку до підготовки відповідних нормативно-правових актів працівників центральних та місцевих органів виконавчої влади, наукових установ і громадських організацій.
3. Міністерству фінансів, Міністерству економіки, Міністерству у справах сім'ї та молоді під час доопрацювання проекту Державного бюджету України на 1998 рік у комітетах Верховної Ради України опрацювати питання щодо:
можливості виділення 30 млн. гривень для надання пільгового дов- к гострокового державного кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла;
внесення доповнення до підрозділу "Молодіжні програми" розділу "Соціальний захист та соціальне забезпечення" стосовно утримання виконавчих органів Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
4. Контроль за виконанням цієї постанови покласти на міністра Кабінету Міністрів України Толстоухова А.В
| Про вдосконалення організаційної та фінансової діяльності Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Державному комітеті у справах сім'ї та молоді
Відповідно до статті 10 Закону України "Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні" Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Затвердити Положення про порядок надання пільгового довготермінового державного кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла та склад робочої групи з питань підготовки проектів законів та інших нормативно-правових актів про довготермінове кредитування населення (додаються).
2. Міністерству фінансів профінансувати з державних централізованих капітальних вкладень Державному комітету у справах сім'ї та молоді видатки в сумі 20000 тис. гривень для надання пільгового довготермінового державного кредиту молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла протягом першого півріччя 1999 р. у межах коштів, передбачених на підтримку молодіжного житлового будівництва, з яких 6 відсотків фактично виділених сум спрямовується на обслуговування кредитів, виділених з державного бюджету, республіканського бюджету Автономної Республіки Крим та місцевих бюджетів у 1999 році.
3. Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям:
у двотижневий термін подати Фондові сприяння молодіжному житловому будівництву при Державному комітеті у справах сім'ї та молоді інформацію про об'єкти незавершеного житлового будівництва, які можуть бути використані для будівництва (реконструкції) житла молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам за рахунок зазначеного | В новую квартиру с ?Правэкс ?банком?
обращались за помощью, но... Не огорчайтесь! Ведь у Вас есть еще один друг, который всегда выручит, всегда поможет: это, конечно же, извесный "Правэкс-Банк" " лидер в кредитовании под залог покупаемого жилья в Украине.
Выбор " это серьезно
Сегодня в Украине выдачей кредитов под залог покупаемого жилья занимаются многие банки. Но, к сожалению, далеко не в каждом из них осуществляют эту операцию на выгодных для клиента условиях. Выбор банка, как и выбор друга, " вещь серьезная. Здесь ошибаться нельзя.
"Правэкс-Банк" " первый в Украине коммерческий банк " предоставляет довольно широкий спектр услуг, в том числе и кредитование. В этом финансовом учреждении действует западная система менеджмента. Одно из главных правил его сотрудников " внимательное отношение к клиенту, защита его интересов. Именно поэтому банк и пользуется большим доверием.
Что касается кредитования под полку жилья, то "Правэкс-Банк" первым в Украине начал осуществление этой программы. Поэтому здесь " самый отлаженный механизм осуществления этой операции и самые выгодные условия " 15% годовых.
| З милим рай під одним дахом
Яка сім'я не мріє про власне житло" А тим паче молодята. І хоч поки що існує державна черга на його безплатне забезпечення, отримати квартиру у короткі терміни майже нереально. Як свідчить статистика, обсяги будівництва щороку скорочуються. На жаль, цього не скажеш про чергу на отримання житла.
Документи з розвитку молодіжного житлового будівництва, які ухвалені останнім часом, є чи не єдиною надією молодят поліпшити свій житлові умови за фінансової підтримки держави. Після опублікування в "УК" ряду матеріалів на цю тему ми отримали чимало листів з усіх регіонів України. Молодь готова взяти кредит у держави з поступовим його поверненням. хоч у деяких областях на заяви чи звернення молодих сімей реагують по-різному. Звісно, обласні органи державної влади також переживають економічну скруту. Та, попри фінансові труднощі, працює пілотний проект у Луганській області. Експеримент виявився таким вдалим, що реально молоді сімї протягом двох років отримують житло завдяки наданню кредитів від місцевих органів державної влади. А ще завдяки ентузіазмові людей, які пройнялися проблемами молоді і допомагають їй перетворити мрію на дійсність.
Питання розробки нинішньої державної житлової програми стали темою нашої розмови з головою правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Володимиром ГРИЩЕНКОМ. Цей фонд є розпорядником коштів, виділених для кредитування позичальникові і створений при Міністерстві України у справах сім'ї та молоді.
Проте спочатку ознайомлю з листом до редакції, | Кредит на жилье ? реально это или нет?
Ведь право на жилье " одно из главных прав человека, провозглашенное и гарантированное Декларацией прав человека и Конституцией Украины (ст. 47 Конституции Украины). От степени и динамики ее решения зависит не только экономическое развитие страны, но и существование государства вообще. С одной стороны " неспособность государственных структур обеспечить всех нуждающихся бесплатным жильем, с другой " население в абсолютном большинстве не имеет возможности за свои деньги строить или покупать себе жилье. Единственный выход " это предоставление жилья в кредит.
Первый шаг в создании механизма предоставления государственного льготного долгосрочного кредита населению Украины на строительство (реконструкцию) жилья уже сделан. Согласно Указу Президента Украины от 4 декабря 1996 года №1165 был создан Фонд содействия молодежному жилищному строительству (далее " фонд) с главной задачей, возложенной на него государством, " решение жилищной проблемы путем льготного долгосрочного кредитования молодых семей и одиноких молодых граждан на строительство (реконструкцию) жилья за счет государственных средств.
Выполненная фондом за время своего существования работа дает уверенность констатировать " есть абсолютная поддержка со стороны населения указанной | Льготный государственный кредит на строительство жилья могут получить супруги, которым еще не исполнилось 30 лет
Неполные семьи и одинокие люди тоже могут претендовать на льготную ссуду
" Когда и для чего был создан ваш фонд"
" Начало созданию фонда положил Указ Президента Украины от 4 декабря 1996 "О дополнительных мерах по реализации государственной жилищной политики". Хотя закон, предусматривающий кредитование строительства жилья для молодежи, был принят еще в 1993 году.
Фонд начал работать в сентябре 1997 года. А в 1998 году средства на финансирование программы кредитования молодежного строительства были включены в госбюджет. Правда, первые деньги мы получили только в сентябре, поэтому к концу 1998 года выдали всего 459 кредитов. Одновременно мы стали создавать региональные отделения фонда, и уже к июлю 1999 года они работали во всех областях Украины.
В октябре 1999 года Президент подписал Указ "О мероприятиях по завершению строительства недостроенного жилья", а в июне 2000 года вышло постановление Кабинета министров "Об организации жилищного кредитования населения Украины". На основании этих документов наш фонд имеет право предоставлять льготные кредиты молодым семьям.
" Фонд финансируется только из госбюджета"
" Госбюджет является основным источником | Луганська пропозиція
Завтра у Києві відбудеться Всеукраїнська нарада будівельників, де розглядатимуться найпекучіші проблеми чи не найбільш занедбаної за останні роки галузі нашого народногосподарського комплексу. Особливий акцент робиться на спорудженні житла. Як відомо, два місяці тому, а точніше " 15 липня, Президент України Л. Д. Кучма підписав Указ про основні напрямки забезпечення житлом населення нашої держави на 1999-2005 роки. У цьому документі підкреслюється, що основним фінансовим механізмом на зазначений період буде кредитування будівництва і придбання житла під заставу цього житла, адже сьогодні через складний стан економіки безкоштовно квартири можуть надаватись лише окремим категоріям громадян, як то: чорнобильцям, інвалідам, військовим тощо. Інші верстви населення мають дбати про себе самі. Реалізація президентської програми передбачає залучити до будівельної галузі 45 мільярдів гривень і ввести в експлуатацію 10 мільйонів квадратних метрів житла. Нижче ми пропонуємо читачан, як на наш погляд, дуже важливу і актуальну статтю заступника голови Луганської облдержадміністрації Леоніда Рисухіна, який на матеріалах великого індустріального регіону доводить переваги розробленого в області та підтриманого Держкомбудом експериментально-кредитного проекту.
| Кредит на 25 лет
Единственным путем разрешения жилищной проблемы для подавляющего большинства населения Украины является долгосрочное льготное кредитование через ипотеку, считает председатель Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины Валерий Череп. Сегодня очередь на жилье составляет 2,1 млн. семей, а за счет государственного и местных бюджетов этот спрос удовлетворяется только на 3,5%. Но, отметил В.Череп, не имея возможности 100-процентно обеспечить граждан жильем, государство должно создать им надлежащие условия для самостоятельного разрешения жилищной проблемы. По его словам, система долгосрочного кредитования строительства жилья будет выглядеть так: под эгидой Кабинета Министров, Нацбанка и Минфина будет создано учреждение, в котором каждый желающий построить жилье мог бы получить кредит сроком на 20"25 лет под ставку 5"7% годовых. Понятно, что коммерческие банки, которые будут предоставлять кредиты, должны работать рентабельно и иметь прибыль, поэтому, указывает В.Череп, на первом этапе государство должно возмещать инфляционную составляющую (сейчас ставки комбанков не спадают ниже 30%), а далее будет срабатывать механизм залога. После создания соответствующей нормативной базы, на что В.Череп отводит полгода, система сможет заработать "в нормальном режиме" с 2003 года.
По мнению В.Черепа, успешный
|
Листать: 1 2 3 4 5 6 7 |
|
|
