|
Статьи о строительстве >> Кредитование молодежного жилья >> Страница 6
Листать: 1 2 3 4 5 6 7
Вирішити квартирне питання можна за десять років.
Повністю вирішити квартирне питання в Україні не тільки можна, а й вкрай необхідно, переконаний голова ради Всеукраїнської асоціації "Укрмолодьжитло", голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Кабінеті Міністрів Валерій Омельчук. Адже тільки на офіційному квартирному обліку стоять близько 2 мільйонів сімей та холостяків, тоді як шанс отримати власне житло в державному фонді та кооперативах щорічно має максимум 1,5 відсотка бажаючих. Причому більшість бажаючих отримати свій куточок становить молодь " найбільш продуктивна в усіх відношеннях частина українського суспільства. Але з 2,5 мільйона молодих сімей третя частина не має нормальних житлових умов і тому не поспішає заводити малюків.
" Валерію Олексійовичу, нині в Україні спостерігається якщо не будівельний бум, то, принаймні, значне зростання обсягів будівництва житла. Які характерні тенденції в цій справі можна виділити"
| Вирішити квартирне питання можна за десять років.
Повністю вирішити квартирне питання в Україні не тільки можна, а й вкрай необхідно, переконаний голова ради Всеукраїнської асоціації "Укрмолодьжитло", голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Кабінеті Міністрів Валерій Омельчук. Адже тільки на офіційному квартирному обліку стоять близько 2 мільйонів сімей та холостяків, тоді як шанс отримати власне житло в державному фонді та кооперативах щорічно має максимум 1,5 відсотка бажаючих. Причому більшість бажаючих отримати свій куточок становить молодь " найбільш продуктивна в усіх відношеннях частина українського суспільства. Але з 2,5 мільйона молодих сімей третя частина не має нормальних житлових умов і тому не поспішає заводити малюків.
" Валерію Олексійовичу, нині в Україні спостерігається якщо не будівельний бум, то, принаймні, значне зростання обсягів будівництва житла. Які характерні тенденції в цій справі можна виділити"
" Житлова проблема була і залишається вкрай гострою, а право громадян на індивідуальне житло лише декларується Конституцією
| Ипотека ширится и множится
С начала года ипотечнный рынок России претерпел серьезные изменения. Ипотечные эксперименты уступили место реальному бизнесу. Сразу существенно выросли объемы кредитования населения. А на рынке появились новые игроки и новые продукты. Стало быть, у населения наконец появился выбор.
Начало этого года задалось далеко не для всех участников ипотечного рынка. В феврале московское правительство приняло постановление, в котором реализуемая на протяжении последних двух лет двухуровневая модель ипотечного кредитования была объявлена пилотным проектом и торжественно закрыта. Ее итоги оказались неутешительными выдано всего 84 кредита, а выдавшие их банки-партнеры понесли серьезные убытки из-за невыполнения мэрией своих обязательств. Одновременно мэрия приняла новую концепцию ипотечного кредитования, в которой основные усилия предполагалось сосредоточить на поддержке негосударственных форм ипотечного кредитования.
Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), напротив, после четырех лет фактического бездействия объявило о начале реализации собственной программы. В мае гендиректор АИЖК Андрей Ужегов сообщил, что агентство начало кредитование населения под 18-19% годовых в рублях Однако общий объем выданных АИЖК кредитов | Программа "Жильё в кредит": опыт реализации
Инвестиционно-консалтинговая компания "Проконсул" и харьковский филиал КБ "Приватбанка" начали реализацию программы ипотечного кредитования "Жильё в кредит". Об этой программе рассказывают заместитель директора филиала "Приватбанка" Надежда Гнетнева и генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании "Проконсул" Андрей Моченков.
- Как партнёры нашли друг друга"
- А.Моченков: У нашей компании в начале прошлого года уже была идея внедрения подобного кредитования. Мы предлагали её ряду банков. Почти одновременно с аналогичным проектом выступил "Приватбанк", который искал партнёра для его реализации. И в этот момент наши интересы пересеклись. Так что с мая прошлого года данная программа начала осуществляться.
- Используется ли какойто опыт при её реализации, и на какой период рассчитана программа"
- А.Моченков: Раньше в Харькове не было подобных программ. Были различные кредиты, но не ипотечные, которые применяем мы. В данном проекте используется опыт Москвы и Днепропетровска, откуда "Приватбанк" начал внедрение данной программы в Украине. Она будет действовать, пока у людей есть в ней потребность.
- Как можно охарактеризовать людей, обращающихся за кредитами" Какие квартиры они, в основном, покупают"
- Н.Тнетнева: Наш филиал пока выдаёт
| Под прицелом объективов в "Киевгорстрое" отчет перед наблюдательным советом держат в присутствии журналистов
Наблюдательный совет, созданный в соответствии с законом Украины "О проведении эксперимента в жилищном строительстве на базе холдинговой компании "Киевгорстрой", похоже, нашел еще один способ лишний раз продемонстрировать прозрачность пилотируемых им новых организационных форм и экономических механизмов. Открытость своего первого в этом году заседания члены совета намерены сделать традиционной. Если такая практика действительно продолжится, то по сути общественность получит возможность осуществлять наблюдение за наблюдающим. Ведь первоочередная задача представительного совета, в состав которого входят вице-премьер Юрий Ехануров, заместитель главы администрации Президента (он же председатель наблюдательного совета) Павел Гайдуцкий, а также ряд первых лиц министерств и государственных комитетов, состоит в том, чтобы проводить мониторинг экономического эксперимента по стимулированию жилищного строительства с привлечением средств физических и юридических лиц на пенсионные вклады.
Удержит ли совет взятый курс на открытость своих заседаний, пока вопрос, потому как его работа предполагает не столько раздачу "орденов" за достигнутые
| МЖК - надія молодих
Цього року виповнилося ЗО років молодіжному житловому комплексові. Заходи, присвячені ювілею, проходили протягом кількох місяців: спочатку в Мінську, потім у Києві, 1-3 червня в Москві було проведено Міжнародний форум. Стрижнем святкування стала науково-практична конференція, на якій обговорювалися демографічна, житлова, молодіжна проблеми.
Тридцятирічний досвід МЖК " загальне надбання наших держав і народів, тому набуває державного значення вивчення, системний аналіз і популяризація цього досвіду, який має в своєму активі безліч соціальних технологій, реально перевірених на практиці в різних економічних і політичних умовах протягом життя вже трьох поколінь, а також передача цих досягнень молодому поколінню, від якого залежить майбутнє наших держав.
Експеримент МЖК був багатоцільовим і багатогранним, а не просто ще одним з додаткових засобів будівництва житла. Для нього очевидна тенденція переходу від екстенсивних форм трудової участі до переважно інтенсивних, що пропонують реалізацію творчих та інтелектуальних можливостей молоді. Реалізація ідеї МЖК вимагала нетрадиційних, сміливих, рішучих підходів і життєвої енергії. З позиції сьогоднішнього дня ми можемо стверджувати
| Кредитування при купівлі нерухомості
На ринку нерухомості за останні роки інтенсивно пропонуються послуги по кредитуванню громадян при купівлі квартир. Багато банків так чи інакше видають такі кредити, але системно цим займаються небагато фінансових установ. У цій статті пропонується короткий огляд таких послуг на ринку нерухомості Києва.
Протягом ряду років Уряд України намагається надати допомогу молодим сім'ям у поліпшенні їхніх житлових умов. Порядок надання пільгового довгострокового державного іпотечного кредиту молодим сім`ям і самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла був затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 03.12.97 р.
Відповідно до цього положення кредит надається на умовах:
" перебування позичальника у черзі на одержання житла,
" підтвердження позичальником перед фондом і банком платоспроможності й згода дорослих членів сім і на участь у фінансуванні внесків на погашення кредитів,
" внесення позичальником 5% вартості будівництва житла
Кредит надається банком-агентом у розмірі не більш як 95% вартості будівництва (реконструкції) житла на момент укладення кредитного договору на термін до 30 років із процентною ставкою у розмірі 3% річних
Зобов'язання позичальника щодо кредитування забезпечуються
| Квартирный вопрос
Недвижимость всегда была в цене. Причем эта цена медленно, но уверено растет. Однако проблему недостатка денег для покупки жилья вполне можно решить с помощью кредитов коммерческих банков. Сейчас порядка десяти банков предлагают своим клиентам возможность как приобретения квартиры в рассрочку, так и вложения средств в строящееся жилье
САМЫЙ простой способ решения жилищной проблемы " это, конечно, купить квартиру самому. Но если денег не хватает, то недостающую сумму можно занять в банке. Вопрос лишь в том, как скоро вы намерены въехать в новую квартиру, и сколько денег требуется, чтобы выплатить полную стоимость жилья.
Если клиент уже выбрал квартиру сам или подыскал ее через риэлтерскую компанию, сотрудничающую с банком, то недостающие деньги можно взять в кредит. Как только вы получаете все права собственности на квартиру, она одновременно становится и предметом залога в банке. То есть схема кредитования под покупку жилья в данном случае довольно проста. За ссудой на подобные цели можно обратиться в "Правэкс-банк", "Киев-Приват"; "Приватбанк", Ощадбанк и "Финансы и Кредит". Возможно, подобные услуги предлагают и другие банковские учреждения. Рынок недвижимости " один из самых динамичных, поэтому количество игроков на нем растет постоянно. В том числе и среди коммерческих банков. Но следует иметь в виду: на рынке работает масса посреднических фирм, которые в конечном итоге связаны с тем или иным банком. А поэтому лучше без лишних трат сил, денег и времени сразу же обратиться в выбранный вами банк
| За дом - к банку
" Подожди, " говорила мне моя мама, " году в 2005-м наш дом пойдет под снос и вы получите отдельную квартиру.
" Потерпи еще полгода-год, " успокаивал муж, " как только мои родители достроят свой дом, мы переедем в их квартиру.
Но я не хотела больше ждать. У меня было почти все интересная работа, муж " надежа и опора, привычка завтракать в кофейне и, конечно же, машина " не побитая годами и дорогами "роскошь", а вполне современное средство передвижения. От типичного представителя тех, кому "немного за 25", меня отличало лишь отсутствие собственного жилья. Потому как, на мой взгляд, типичный представитель своего поколения не может строить судьбу на девяти квадратных метрах, когда за одной стенкой обитают родители, а за другой " любимый, но храпящий как иерихонская труба дедушка.
Время шло. Богатые дядюшки не спешили возникать из небытия и отписывать нам свое имущество. А перспектива снимать квартиру " то есть мыкаться по чужим углам, да еще выбрасывать деньги в никуда " как была, так и продолжала оставаться малозаманчивой.
Обстановку разрядил бывший одноклассник Мишка, успевший со школьных времен переквалифицироваться из зубрилы-отличника в аналитика крупной западной компании. В один из теплых весенних вечеров, слушая мое нытье про то, что жить с родителями нету сил, а скопленных денег хватит разве что на клетушку за пределами МКАД, он вынул записную книжку и, выдернув из нее какой-то листок,
| З милим рай і в кредит
Державні кредити молоді на придбання житла відтепер видаватимуться за оновленими правилами. Кабінет Міністрів затвердив нову редакцію постанови "Про порядок надання пільгових кредитів молодим сім"ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла". Одразу зазначимо, що більшість змін стануть приємним сюрпризом лише для тих, кому ще не виповнилося 30 років. На запитання "Дня" щодо ситуації з "квартирним питанням" молоді відповідає Валерій Омельчук " голова правління Державного фонду молодіжного житлового будівництва України. Саме ця організація є розпорядником коштів, що передбачені на кредитування молоді. Про нові зміни Валерій Омельчук говорить з неприхованим ентузіазмом:
" Багато молодих людей дуже чекали цю нову редакцію положення про надання пільгових довготермінових кредитів. Воно враховує трирічний досвід Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, враховує ті недоліки і білі плями, які були в першому положенні. Тепер механізм кредитування буде сучаснiшим i досконалiшим. Це дасть можливість ще кільком тисячам молодих родин отримати кредити як за рахунок держаного бюджету, так і за рахунок місцевих бюджетів
|
Листать: 1 2 3 4 5 6 7 |
|
|
